1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市南区
17.8万円/㎡
前年比+31.6%
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ロイヤルシャトー南33条
北海道札幌市南区南三十三条西八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩25分
1993年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,396万円
18.1万円/㎡
701
1,164
1,628
2,091
AI査定結果
推定相場価格
1,396万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,164万円〜1,628万円
15.1万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年6月8日
ロイヤルシャトー南33条
1,280万円（16.6万円/㎡）/ 8階 / 77.28㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 1,280万円 | 16.6万円 | 8階 | 77.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/23 | 1,280万円 | 16.6万円 | 9階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 1,380万円 | 17.9万円 | 2階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 1,499万円 | 17.6万円 | 2階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,590万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,590万円 | 20.4万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,680万円 | 21.7万円 | 10階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,680万円 | 21.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 23.0万円 | 10階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 1,690万円 | 19.8万円 | 2階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 1,780万円 | 22.9万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,790万円 | 21.0万円 | 2階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,880万円 | 24.3万円 | 10階 | 77.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,880万円 | 24.2万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,890万円 | 22.1万円 | 2階 | 85.34㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.28㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/04 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/10 | サンシティ藻岩 札幌市南区北ノ沢四丁目 | 真駒内駅48分 | 1,250万円 | 13.5万円 | 92.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅44分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション藻岩南 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅43分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/07 | ローレルコート真駒内 札幌市南区真駒内本町一丁目 | 澄川駅23分 | 1,300万円 | 15.4万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/20 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅16分 | 1,490万円 | 17.9万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/09 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/12 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,650万円 | 18.5万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/20 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,180万円 | 12.7万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/19 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | さっぽろ駅75分 | 1,280万円 | 13.4万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/15 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラポール真駒内南町A棟 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,498万円 | 20.3万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/16 | 真駒内ロイアルハイツ 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅11分 | 1,340万円 | 15.0万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,050万円 | 13.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2026/06/07 | コロナード真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十一丁目 | 真駒内駅25分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/06 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.69㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/28 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,450万円 | 15.7万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市南区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は札幌市南区の平均と比較して6.7%割安です。
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地下鉄南北線 / 自衛隊前駅 徒歩 2分
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